1082.4м², 2 этаж, ул. Горького, Евпатория, бизнес

Планировка

Карта

3D-планировка

Готовый бизнес, 1082.4м²

Евпатория, ул. Горького

На карте

300 000 000 руб.

277 162 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 22.08.25

Baшему вниманию предлагается уникальный объeкт!

Земельный участок площадью 2673 м² расположен в престижном курортном районе Евпатории, на улице Горького, 5-о, в непосредственной близости от парка имени Фрунзе. Участок имеет назначение «предпринимательство» (код 4.0) и находится в частной собственности, что обеспечивает полную свободу распоряжения объектом. На территории уже размещены строения общей площадью 1407 м², включая бывший ночной клуб «Малибу», что открывает возможности для реконструкции или нового строительства.

Участок полностью обеспечен коммуникациями, что значительно сокращает сроки и затраты на реализацию проектов. В соответствии с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) разрешено возведение коммерческого объекта высотой до 8 этажей. Это позволяет рассмотреть варианты строительства отеля, торгово-развлекательного комплекса, апарт-отеля или иного объекта коммерческой недвижимости. Уже разработан эскизный план отеля, что ускоряет процесс согласования и строительства.

Местоположение объекта является одним из ключевых преимуществ: парковая зона обеспечивает привлекательность для туристов, а близость к морю и центральной инфраструктуре Евпатории делает его перспективным для инвестиций в гостиничный или развлекательный бизнес. Участок находится в зоне с высокой проходимостью, что особенно ценно для коммерческих проектов.

Текущее состояние участка и строений позволяет как адаптировать существующие помещения под новые форматы, так и реализовать проект с нуля. Наличие всей необходимой документации, включая ГПЗУ и эскизные решения, минимизирует административные риски и сокращает сроки ввода объекта в эксплуатацию. Это выгодная инвестиционная возможность для развития бизнеса в одном из самых популярных курортных городов Крыма.